川沿13条１丁目 新築住宅 7期 2号棟 （全４棟建築中）

川沿13条１丁目　新築住宅　7期　2号棟　（全４棟建築中）

★令和4年9月完成予定！河川緑地に面し陽当り良好！全４棟建築中！

物件のアピールポイント

☆令和4年9月完成予定！2棟
☆東側が河川緑地に面し、陽当り良好！
☆川沿公園　徒歩１分！
☆安心の「住宅性能評価書取得住宅」！
☆６項目最高等級！
１．耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）２．耐震等級（構造躯体の損傷防止）３．耐風等級　４．劣化対策等級　５．維持管理対策等級　６．ホルムアルデヒド対策等級（内装及び天井裏等）
☆フラット３５Ｓ（金利タイプＡ）利用可！
☆ＬＤＫ広々約２０.5帖（7期・8期　2号棟）！
☆給湯・暖房は経済的なエコジョーズ！
☆浴室乾燥機付ユニットバス、シャワー付洗面台！
☆蛇口一体型水栓！
☆全居室ＬＥＤ照明、パネルヒーター付！
☆全窓ペアガラス（高遮熱複層ガラスＬｏｗ－Ｅ採用）
☆全居室収納！！

所在地	北海道札幌市南区川沿13条1丁目24-2 川沿13条1丁目　新築住宅　2号棟
交通	札幌市営南北線真駒内駅バス(川沿14条2丁目乗21分停歩4分)

築年月	2022/09	新築/中古	新築
面積	103.09㎡（31.18坪）	計測方式
バルコニー	㎡（0坪）	向き
建物階数	2階建	部屋階数	階
部屋/区画番号	7期　2号棟	総戸/区画数	4
建物構造	木造
間取内容	1階LDK20.5畳1室　　2階洋室7.5畳1室　　2階洋室6畳1室　　2階洋室5.7畳1室　2階洋室4.5畳1室
駐車場	敷地内2台	取引態様	専任
引渡/入居時期	期日指定 2022/10 上旬	現況	建設中
地目	宅地	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
その他・法令上の制限	18ｍ高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域
土地面積	127.97㎡（38.71坪）	土地面積計測方式	公簿
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	西	接道間口1	3.4m
接道種別1	公道	接道幅員1	10m
周辺環境	藻岩南小学校　徒歩13分　南が丘中学校　徒歩20分
その他周辺環境	ラッキー　徒歩7分、ビッグハウス　徒歩10分、セイコーマート　徒歩10分、もなみ幼稚園　徒歩10分
設備・条件	建築条件無ガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯洗髪洗面化粧台浴室1.6x2.0m以上温水洗浄便座暖房 TVドアホンプロパンガス公営水道排水下水駐車場有住宅性能評価書
物件番号	川沿13条1丁目　新築住宅　７期　2号棟
自社物		状態	売出中