宮の森4条13丁目 戸建住宅

宮の森4条13丁目　戸建住宅

☆憧れ宮の森での暮らし♪築浅1年！33.5帖LDK、５８坪の庭あり！HOPの家♪

物件のアピールポイント

☆憧れの宮の森での暮らし
　　環境共生住宅（HOPの家）
　　　～空間を満足させる家～家族の暮らし♪♪
☆令和4年2月完成、築浅1年！
☆33.5 帖LDKには開放感たっぷりの吹抜けあり！
アイランドキッチンのある広々ダイニング！
☆高級木材をふんだんに使用したぬくもりのある室内！
☆玄関土間にも床暖房設置で、帰宅時も暖かに出迎え♪

☆室内・ロードヒーティング熱源が都市ガスで経済的！
☆約58坪の庭に店舗用大型オーニング設置！
☆広々庭でガーデニングの他ゴルフ練習・遊具設置など。
☆HOP保証、しろあり保証付で安心の住まい♪　　

価格: 20000万円; 中古戸建
間取: 5LDK

所在地	北海道札幌市中央区宮の森4条13丁目2-52 宮の森4条13丁目戸建住宅
交通	札幌市営東西線円山公園駅バス(荒井山乗6分停歩8分)

築年月	2022/02	新築/中古	中古
面積	250.81㎡（75.87坪）	計測方式
バルコニー	㎡（0坪）	向き
建物階数	地下1階付 2階建	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	木・鉄筋コンクリート
間取内容	1階LDK33.5畳1室　　1階洋室8.4畳1室　　2階洋室6.3畳2室　　2階洋室5.8畳1室　2階洋室8.0畳1室
駐車場	ガレージ内2台、ガレージ前面2台（ロードヒーティング敷設）	取引態様	一般
引渡/入居時期	相談	現況	居住中
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
その他・法令上の制限	北側斜線高度地区、北海道神宮風致地区他
土地面積	496.73㎡（150.26坪）	土地面積計測方式	公簿
建ぺい率	40%	容積率	80%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	北	接道間口1	23.29m
接道種別1	公道	接道幅員1	6m
周辺環境	大倉山小学校　徒歩5分　宮の森中学校　徒歩14分
その他周辺環境	ラッキー山の手店　徒歩19分、セイコーマート　徒歩7分、ローソン　徒歩12分、荒井山簡易郵便局　徒歩7分、札幌彫刻美術館　徒歩2分、宮の森緑地　徒歩5分
設備・条件	IHコンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き洗髪洗面化粧台浴室1.6x2.0m以上温水洗浄便座暖房エアコン床暖房 W.INクローゼット TVドアホン都市ガス公営水道排水下水駐車場有専用庭フローリング電源系統二重配線、暖房はネットワーク接続
物件番号	宮の森4条13丁目　戸建住宅