藤野2条12丁目 新築住宅 2号棟
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♪令和8年5月完成予定!リビング広々、陽当り良好の新築住宅!3棟あります!仲介手数料無料です!

物件のアピールポイント

札幌市南区藤野二条に、ご家族の夢を育む新しいお住まい「藤野2条12丁目 新築住宅 2号棟」が誕生します!

現在建築中で、2026年5月完成予定のこの一戸建ては、2390万円で新生活をスタートできる魅力的な物件です。

広々とした97.73㎡の4LDKは、南向きで日当たり良好な15帖のLDKがご家族の笑顔を明るく照らします。会話が弾むカウンターキッチンや、家事動線に配慮された設計が嬉しいポイント。耐震・制震構造「QUIE」で、震度7の揺れにも備える安心設計が魅力です。

システムキッチン、浴室乾燥機、エコジョーズ、全居室収納など、毎日の暮らしを豊かにする設備が充実。開放感あふれるルーフバルコニーもございます。お車は敷地内に1台駐車可能です。

お買い物に便利なコンビニまで徒歩6分、お子様と遊べる公園まで徒歩10分と、生活施設が身近に揃う閑静な住宅街で、新しい家族の物語を始めてみませんか?ぜひ一度ご検討ください。

☆給湯・暖房は経済的なエコジョーズ!
☆暮らしをやさしく支えるエコジョーズの給湯・暖房設備!環境にやさしいエコロジー、家計にやさしいエコノミーを追求!パネルヒーター・温水セントラルヒーティングと「プルモパネル」が創り出す快適のクオリティー!

☆安全・快適・省エネ・高耐久設計!
(雪が落ちにくいストッパールーフ仕様!セルフクリーニング機能でメンテナンス楽々の外壁材!断熱材と高断熱複層ガラスの組み合わせで高い断熱性を実現のLowーEガラス!耐熱・高強度で、地震・台風・火災からご家族とお住まいを守るダイライト!断熱性に優れ、より丈夫な「ベタ基礎」工法を採用した土間コンクリート)
☆ルーフバルコニーあり、快適環境!☆豊かな緑に彩られた閑静な住宅地。

【仲介手数料無料‼︎】初期費用をグンと抑えられます!

1~3号棟 同間取り(間取) 2号棟外観(外観) 広々リビング (リビング) (リビング) キッチンからリビングを見る(リビング) 対面キッチンでご家族との対話が楽しめます。(キッチン) 室内パネルヒーター(リビング) 浄水栓付き(キッチン) 窓付き、光の入る明るい玄関内部 (玄関) セントラルパネルヒーターが全室にあり、場所を取らず暖かです。(洋室)
価格
2390万円
新築戸建
間取
4LDK

所在地 北海道札幌市南区藤野2条12丁目
藤野2条12丁目 新築住宅
交通 札幌市営南北線真駒内駅
バス(藤野3条11丁目 乗27分 停歩6分)
築年月 2026/05 新築/中古 新築
面積 97.73㎡(29.56坪) 計測方式
バルコニー 4.86㎡(1.47坪) 向き 南西
建物階数 2階建  部屋階数
部屋/区画番号 2号棟 総戸/区画数
建物構造 木造
間取内容 1階LDK15畳1室  1階洋室5畳1室  2階洋室5.7畳1室  2階洋室7.2畳1室 2階洋室6畳1室     
駐車場 敷地内駐車2台可 取引態様 一般
引渡/入居時期 期日指定 2026/5 上旬 現況 建設中
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
その他・法令上の制限 景観計画区域、北側斜線高度地区他
土地面積 166.24㎡(50.28坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 西 接道間口1 8.4m
接道種別1 公道 接道幅員1 8m
位置指定道路1
周辺環境 藤野小学校 徒歩19分  簾舞中学校 徒歩15分
その他周辺環境 業務スーパー 徒歩19分、コープさっぽろ 徒歩24分、セブンイレブン 徒歩6分、ツルハ 徒歩21分、簾舞郵便局 徒歩20分
設備・条件 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 浴室1.6x2.0m以上 温水洗浄便座 暖房 室内洗濯機置き場 TVドアホン プロパンガス 公営水道 排水下水 駐車場有 バルコニー フローリング 耐震構造 制震構造 住宅性能評価書 ルーフバルコニー面積4.86㎡  
物件番号 藤野2条12丁目 新築住宅 2号棟
自社物 状態 売出中
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バルコニーに出入りできる2階洋室 (洋室)2階洋室(洋室)2階洋室。白を基調とした明るい室内。(洋室)全居室に収納付き。(収納)ご家族の大容量の季節もの収納にも助かります。(収納)各室収納あり。(収納)(バルコニー(テラス))(設備)(洋室)配置図(区画図)お手入れしやすい角形ホールタイプ (洗面所)一日の疲れを癒す浴室(浴室)(収納)エコジョーズボイラー(設備)(外観)(設備)1階、2階にあり(トイレ)(トイレ)(眺望)(バルコニー(テラス))

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