川沿11条1丁目 新築住宅 1号棟 (全2棟)

☆川沿の閑静な住宅地!現在建築中、11月下旬完成予定!

物件のアピールポイント

☆令和7年11月下旬2棟完成予定!

☆閑静な川沿11条の住宅地。
☆安心の「住宅性能評価書取得住宅」!
☆7項目最高等級!
1.耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2.耐震等級(構造躯体の損傷防止)3.耐風等級 4.劣化対策等級 5.維持管理対策等級 6.ホルムアルデヒド対策等級(内装及び天井裏等)7.一次エネルギー消費量等級
☆フラット35S(金利タイプA)利用可!
☆LDK広々約16帖!
☆給湯・暖房は経済的なエコジョーズ!
☆浴室乾燥機付ユニットバス、シャワー付洗面台!
☆蛇口一体型水栓!
☆全居室LED照明、パネルヒーター付!
☆全窓ペアガラス(高遮熱複層ガラスLow-E採用)
☆全居室収納! !

★1号棟・2号棟3480万円

1号棟間取り図(間取) 現在建築中(外観) 広々リビング 同間取り(リビング) 窓から明るい日差しの入るキッチン(キッチン) リビング階段、手すり付き(リビング) 各室にはおしゃれな窓あり(洋室) 全居室収納。(収納) 室内全室にパネルヒーター付き(洋室) 大容量の季節もの収納が可能(収納)
価格
3480万円
新築戸建
間取
4LDK

所在地 北海道札幌市南区川沿11条1丁目4-8
川沿11条1丁目 新築住宅 1号棟
交通 札幌市営南北線真駒内駅
バス(川沿10条2丁目 乗17分 停歩4分)
築年月 2025/11 新築/中古 新築
面積 103.5㎡(31.3坪) 計測方式
バルコニー ㎡(0坪) 向き
建物階数 2階建  部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数 2
建物構造 木造
間取内容 1階LDK16畳1室  1階洋室4.5畳1室  2階洋室6畳2室  2階洋室7.5畳1室      
駐車場 敷地内2台 取引態様 一般
引渡/入居時期 期日指定 2025/11 下旬 現況 建設中
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
その他・法令上の制限 18m高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域他
土地面積 168.99㎡(51.11坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 8.82m
接道種別1 公道 接道幅員1 7.98m
周辺環境 藻岩南小学校 徒歩18分  南が丘中学校 徒歩17分
その他周辺環境 ラッキー川沿店 徒歩5分、スーパーアークスサウス 徒歩14分、セイコーマート 徒歩7分、セブンイレブン 徒歩10分
設備・条件 ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 洗髪洗面化粧台 浴室1.6x2.0m以上 温水洗浄便座 暖房 室内洗濯機置き場 TVドアホン プロパンガス 公営水道 排水下水 駐車場有 フローリング 住宅性能評価書
物件番号 川沿11条1丁目 新築住宅 1号棟
自社物 状態 売出中
河川緑地が見渡せる2階洋室(洋室)室内各所に光の入る窓あり(収納)シューズボックスつき玄関(玄関)お手入れしやすく衛生的な角形洗面化粧台(洗面所)一日の疲れを癒す一坪ユニットバス(浴室)ユーティリティ (洗面所)窓、収納あり。(トイレ)2階から駐車場を見るリビングで浴室スイッチ調整が可能(設備)パネルヒーター(設備)玄関外観(玄関)前面道路(周辺)ラッキー(周辺)ビッグハウス(周辺)(外観)セイコーマート(周辺)セブンイレブン(周辺)藻岩南小学校(周辺)南ヶ丘中学校(周辺)2号棟間取(間取)
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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