西岡5条13丁目　新築住宅　2号棟
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☆価格変更しました！仲介手数料無料！ご希望日時にご案内いたします。

物件のアピールポイント

☆閑静な西岡の住宅地！
☆LDK14帖！（2号棟）　　1号棟LDKは16.5帖！！

☆安心の「住宅性能評価書取得住宅」！
☆６項目最高等級！
構造の安定（耐震等級　３）…地震保険が半額
温熱環境（断熱等性能等級　４）…内断熱＋外断熱
維持管理・更新への配慮（維持管理対策等級　３）
劣化の軽減（劣化対策等級　３）
維持管理対策等級
ホルムアルデヒド対策等級（内装及び天井裏等）
☆フラット３５S(金利タイプA)利用可！

☆給湯・暖房は経済的なエコジョーズ！
☆浴室乾燥機付ユニットバス、シャワー付洗面台！
☆蛇口一体型水栓！
☆全居室LED照明、パネルヒーター付！
☆全窓ペアガラス（高遮熱複層ガラスLow-E採用）

☆仲介手数料無料！！！

☆1号棟3980万円、2号棟3480万円

2号棟間取り(間取) 1号棟外観(外観) 2号棟外観(外観) 広々としたリビング(リビング) 全室にパネルヒーター付き(洋室) 浄水栓付き。(キッチン) キッチンからリビングを見る(キッチン) 2階洋室(洋室) (洋室) 2階洋室(洋室)
価格
3280万円
新築戸建
間取
3LDK
所在地 北海道札幌市豊平区西岡5条13丁目13-17
西岡5条13丁目　新築住宅　
交通 札幌市営南北線澄川駅
バス(西岡5条13丁目 乗11分 停歩4分)
築年月 2023/12 新築/中古 新築
面積 94.39㎡（28.55坪） 計測方式
バルコニー ㎡（0坪） 向き
建物階数 2階建　 部屋階数 階
部屋/区画番号 総戸/区画数
建物構造 木造
間取内容 1階LDK14畳1室　　2階洋室6.0畳2室　　2階洋室8畳1室　　　　　　　　
駐車場 敷地内駐車2台可 取引態様 一般
引渡/入居時期 即時 現況 完成済
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
その他・法令上の制限 景観計画区域、北側斜線高度地区
土地面積 118.90㎡（35.96坪） 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 北西 接道間口1 11.81m
接道種別1 公道 接道幅員1 10m
位置指定道路1
周辺環境 西岡南小学校　徒歩10分　 西岡中学校　徒歩7分
その他周辺環境 セブンイレブン　徒歩8分、サツドラ　徒歩13分、ラッキー　徒歩15分
設備・条件 三口コンロ システムキッチン 給湯 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 浴室1.6x2.0m以上 温水洗浄便座 暖房 床下収納 室内洗濯機置き場 TVドアホン プロパンガス 公営水道 排水下水 駐車場有 フローリング 外断熱 耐震構造 住宅性能評価書
物件番号 西岡5条13丁目　新築住宅
自社物 状態 売出中
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(洋室)(収納)2号棟リビング(リビング)1号棟キッチン(キッチン)ハンドルシャワー付き洗面化粧台で隅々までお手入れもできて衛生的です。(洗面所)ユーティリティーにもパネルヒーター付(洗面所)一日の疲れを癒す一坪ユニットバスは乾きやすく、滑りにくい床です。(浴室)ユーティリティ(洗面所)エコジョーズボイラー(設備)給湯・暖房は経済的なエコジョーズ！(設備)1階、2階にあります。(トイレ)物干しスペースあり(浴室)(玄関)2号棟キッチン(キッチン)(収納)(キッチン)2号棟(外観)1号棟(外観)1号棟(間取)配置図(区画図)

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